Dienstleistungen

Das Team von Immobilien Wörl bietet Ihnen einen flexiblen Umgang mit unterschiedlichsten Kundenanforderungen unter ständig wechselnden Marktbedingungen.

Mit einem umfassenden Kundenservice stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.

Dabei ist der persönliche Support unserer Mitarbeiter vor Ort ebenso ein wichtiger Aspekt unserer Tätigkeit wie die regelmäßige Information des Kunden über den aktuellen Stand der Bearbeitung.

Bestandsanalysen

Mehr denn je rücken Wirtschaftlichkeitskriterien und Arbeitsplatzqualität neben den Standortanforderungen in den Fokus.

Auf Grund der individuellen Anforderungsprofile der Mietinteressenten beraten wir Vermieter bei der Optimierung ihrer Objekte kompetent und zuverlässig.

Nutzen Sie den sehr guten Ausbildungsstand unserer Mitarbeiter für die Bewertung Ihres Objektes.

Beratung

Die Bedürfnisse und Vorgaben der Nutzer stellen immer höhere Anforderungen an Qualität und Standort von Gewerbeobjekten.

Ob Einzelhandel, Produktion oder Dienstleistung – im Vordergrund steht die wirtschaftliche Nutzung.

Wir beraten und begleiten Interessenten von Beginn an – von der Objektsuche bis zur Unterschrift unter einen Miet- oder Kaufvertrag.

Haben Sie schon über den Verkauf Ihres Objektes oder ein Investment nachgedacht? Wir beraten Sie gern und kompetent.

Aufgrund steigender Nachfrage haben wir unser Beratungsangebot erweitert. Einzelheiten...

Leistungsart	Preis
Beratung bei Kauf (Notar) Verträgen	0,3 – 0,5 % vom Kaufpreis je nach Aufwand
Erstellung von Mietverträgen	1 Bruttogesamtmonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt.
Beratung bei Mietverträgen	0,5 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Übernahme/Übergabe von Objekten	0,5 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Sonstige Beratung/Besichtigung	0,1 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Wichtige Informationen für Eigentümer und Verwalter Einzelheiten...

Wozu sind Immobilienbesitzer verpflichtet?

Energieausweise verpflichtend

Die bereits seit 2013 bestehende Pflicht der Eigentümer von Immobilien bei Vermietung oder Verkauf vor der Besichtigung unaufgefordert den Energieausweis des Objektes vorzulegen, hat sich seit Mai 2015 verschärft.

Seither ist es schwierig, Inserate für Gewerbeimmobilien auf Internetportalen ohne Angaben eines gültigen Energieausweises zu schalten.
Mietrechtsnovellierungsgesetz

Die unter „Bestellerprinzip“ oder „Mietpreisbremse“ bekannte vorbereitete Änderung des Mietrechts für Wohnungen wurde durch die Bundesregierung beschlossen.

Änderungen zur bestehenden Rechtslage
- Bestellerprinzip
  
  Der Makler ist bei der Vermittlung von Wohnungen (das betrifft ausschließlich Mietwohnungen, der Verkauf von Wohnungen und auch die Vermittlung von Gewerbeobjekten sind ausgeschlossen) vom Auftraggeber zu bezahlen. Der Gesetzgeber geht davon aus, dass es sich hierbei im Wesentlichen um den Vermieter handelt, da der Rahmen, was unter Besteller zu verstehen ist, sehr eng gestaltet ist. Fachleute sehen hier eine Flut von Klagen auf die Gerichte zukommen, da das Prinzip der Vertragsfreiheit verletzt wird.
  
  Bisher war bereits im Wohnungsvermittlungsgesetz die Provision auf 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. gedeckelt.
  
  Der Verkauf von Wohnungen oder auch die Vermittlung aller Art von Gewerbeobjekten ist davon nicht betroffen. Hier gilt weiterhin die Vertragsfreiheit.
- Mietpreisbremse
  
  Die Neuregelungen sehen vor, dass bei der Wiedervermietung von Bestandswohnungen die zulässige Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden darf.
  
  Bei Verstößen dagegen (Mietwucher), kann mit Geldstrafe oder mit Freiheitsstrafe von bis zu drei Jahren und in besonders schweren Fällen sogar von bis zu zehn Jahren bestraft werden.